भुगतान करें या गिरफ्तारी का सामना करें।
गुरुग्राम प्रशासन ने 71 बिल्डरों को यही संदेश दिया है, जो रेरा जुर्माने में 486 करोड़ रुपये पर हैं, जिनमें से कुछ चार साल से अधिक समय से हैं।
एक अभूतपूर्व वसूली अभियान में, जिला प्रशासन सभी 71 डिफॉल्टरों के बैंक खातों को फ्रीज कर देगा और उनकी संपत्तियों को कुर्क करेगा। अधिकारियों ने कहा कि अगर बकाया नहीं दिया जाता है, तो बिल्डरों को आपराधिक कार्यवाही का सामना करना पड़ेगा जिससे गिरफ्तारी हो सकती है।
सूची एनसीआर रियल एस्टेट के कौन है। अंसल हाउसिंग लिमिटेड और अंसल कंस्ट्रक्शन हाउसिंग लिमिटेड पर कुल मिलाकर 91 करोड़ रुपये बकाया हैं। रहेजा के बाद 90 करोड़ रुपये, वाटिका 80 करोड़ रुपये, पार्श्वनाथ 74 करोड़ रुपये और रामप्रस्थ समूह 57 करोड़ रुपये के साथ दूसरे स्थान पर हैं। आईआरईओ पर 24 करोड़ रुपये और आईएलडी मिलेनियम पर 8.59 करोड़ रुपये का बकाया है।
उपायुक्त उत्तम सिंह ने कहा कि सिस्टम ने खरीदारों को विफल कर दिया है। “रेरा बिल्डर को दंडित करके अपना काम करता है, लेकिन लंबित वसूली पूरी प्रक्रिया को दंतहीन बना देती है, और घर खरीदने वाले को परेशानी होती रहती है। कई वसूली प्रमाण पत्र चार साल से लंबित पड़े हैं। हमने इसे हमेशा के लिए निपटाने का फैसला किया है।
उन्होंने कहा कि प्रशासन सख्ती से काम करेगा। उन्होंने कहा, ‘यह पैसा फ्रीज किए गए बैंक खातों से या कुर्क की गई संपत्तियों से वसूला जाएगा। यदि यह विफल हो जाता है, या यदि कोई बिल्डर पूरा भुगतान नहीं करता है, तो हम आपराधिक कार्यवाही के साथ आगे बढ़ेंगे, जिससे गिरफ्तारी भी हो सकती है।
पुनर्प्राप्ति कैसे काम करती है:
जब कोई बिल्डर डिलीवरी की समय सीमा से चूक जाता है, तो रेरा जुर्माना, ब्याज या मुआवजे का आदेश देता है। यदि बिल्डर भुगतान नहीं करता है, तो रेरा एक वसूली प्रमाण पत्र जारी करता है और इसे जिला प्रशासन को भेजता है, जो भूमि राजस्व के बकाया के रूप में राशि की वसूली करता है। गुरुग्राम में, वह अंतिम कदम रुक गया। प्रमाणपत्रों का ढेर लग गया, और डिफॉल्टरों को कोई परिणाम नहीं भुगतना पड़ा।
नतीजा भारी रहा है। लाखों पीड़ित घर खरीदारों ने उन फ्लैटों पर वर्षों से ईएमआई और किराए का भुगतान किया है, जिनमें वे प्रवेश नहीं कर सकते हैं, जबकि बिल्डरों ने नियामक द्वारा भुगतान करने का आदेश दिया था।
